OTSZ karbantartási előírások egyszerűen: Melyik eszközt mikor kell vizsgálni?

A tűzvédelmi eszközök karbantartása nem csak jogszabályi kötelezettség, hanem életmentő feladat is. Az OTSZ (Országos Tűzvédelmi Szabályzat) pontosan előírja, hogy milyen gyakran kell ellenőrizni az egyes tűzvédelmi berendezéseket. Ebben az átfogó útmutatóban minden OTSZ karbantartási előírást összegyűjtöttünk egy helyre, hogy könnyen átlátható legyen, melyik eszközt mikor és hogyan kell vizsgálni.

Miért kulcsfontos az OTSZ szerinti karbantartás?

Az OTSZ karbantartás nemcsak papírmunka. Minden előírt ellenőrzés mögött egy fontos biztonsági szempont áll:

• Életbiztonság: A rosszul karbantartott tűzvédelmi eszközök vészhelyzetben nem működnek
• Jogi megfelelés: A hatóság bírságot szabhat ki, ha hiányoznak a karbantartási dokumentumok
• Biztosítási követelmények: Tűzeset esetén a biztosító megtagadhatja a kártérítést
• Vagyonvédelem: Az időben felismert hibák megelőzik a nagyobb károkat
• Munkavédelmi felelősség: A munkáltató köteles biztonságos környezetet biztosítani

A SafetyPro karbantartáskezelő platform kifejezetten azért készült, hogy ezeket az összetett OTSZ előírásokat egyszerűvé tegye. Az előre beállított karbantartási ciklusokkal, automatikus emlékeztetőkkel és QR kódos eszközkövetéssel sosem marad le egyetlen felülvizsgálatról sem.

1. Tűzoltó készülékek karbantartása

A tűzoltó készülékek az első védelmi vonal tűz esetén. Az OTSZ szerinti tűzvédelmi eszközök karbantartása a tűzoltó készülékeknél négy különböző szintű ellenőrzést ír elő.

1.1. Havi vizuális ellenőrzés

Ez a legegyszerűbb, de leggyakoribb ellenőrzési forma. Célja, hogy kiszűrje a nyilvánvaló problémákat.

Mit kell ellenőrizni:

• A készülék a kijelölt helyén van-e
• Nincs-e fizikai sérülés a készüléken
• A nyomásmérő zöld tartományban van-e
• A biztonsági plomba sértetlen-e
• A kezelési útmutató olvasható-e
• Nincs-e lejárt a karbantartási dátum
• Szabadon hozzáférhető-e (nincs előtte akadály)
• Az eszköz tiszta és száraz környezetben van-e

Ki végezheti:

A havi ellenőrzést a munkáltató kijelölt dolgozója is elvégezheti megfelelő betanítás után. Nem szükséges hozzá tűzvédelmi szakképesítés, de fontos, hogy a dolgozó pontosan tudja, mire kell figyelnie.

Dokumentáció:

Ellenőrzési napló vezetése kötelező. A SafetyPro mobilapplikációjával ezt percek alatt elvégezheti: beszkenneli a készüléken lévő QR kódot, kitölti az ellenőrzési listát, és a rendszer automatikusan rögzíti a dátumot, időpontot és az ellenőrző személyét.

1.2. Éves szakszerű felülvizsgálat

Az éves felülvizsgálat már alaposabb vizsgálatot jelent, amely során a készülék működőképességét is ellenőrzik.

Mit tartalmaz:

• Minden havi ellenőrzési pont részletes átvizsgálása
• A készülék tömegének mérése (oltóanyag mennyiség ellenőrzése)
• A fúvóka és a cső átjárhatóságának ellenőrzése
• A tartály külső állapotának vizsgálata korrózió szempontjából
• A működtető mechanizmus tesztelése (nyomás nélkül)
• Az adattábla olvashatóságának ellenőrzése
• Szükség esetén kisebb javítások elvégzése

Ki végezheti:

Csak tűzvédelmi szakképesítéssel rendelkező személy vagy erre feljogosított karbantartó cég. A vizsgálatot végző cég nevét és bélyegzőjét fel kell tüntetni a karbantartási könyvben.

Dokumentáció:

• Bejegyzés a készülék karbantartási könyvébe
• Karbantartási címke felhelyezése a készülékre (következő vizsgálat dátuma)
• Jegyzőkönyv készítése a végzett munkákról
• Hibalista a javítandó tételekről (ha vannak)

1.3. 5 évenkénti nyomáspróba

A porral oltó készülékeknél és a belső palackos CO2-oltóknál 5 évenként nyomáspróbát kell végezni.

Mit tartalmaz:

• A készülék teljes kiürítése
• A tartály belső vizsgálata
• Nyomáspróba végrehajtása (a megengedett nyomás 1,5-szeresével)
• Mosás, szárítás
• Újratöltés előírás szerinti oltóanyaggal
• Működési próba

Ki végezheti:

Csak nyomástartó edények vizsgálatára jogosult, tűzvédelmi szakképesítéssel rendelkező szakember vagy cég.

Dokumentáció:

• Bejegyzés a karbantartási könyvbe nyomáspróbás bélyegzővel
• Vizsgálati jegyzőkönyv
• Nyomáspróbás címke a készüléken
• SafetyPro rendszerben: 5 éves ciklus beállítása az automatikus emlékeztetőhöz

1.4. 10 évenkénti teljes felújítás vagy selejtezés

10 év után a tűzoltó készülékek állapotától függően:

• Teljes körű felújítás (tartály cseréje, alkatrészek cseréje)
• Selejtezés és új készülék beszerzése (sok esetben gazdaságosabb)

Gyakorlati táblázat - Tűzoltó készülékek karbantartási ciklusai:

SafetyPro tipp: A SafetyPro rendszerben minden tűzoltó készüléket külön-külön rögzíthet QR kóddal. A rendszer automatikusan számítja, hogy melyik készüléknél mikor esedékes a havi, éves, 5 éves vagy 10 éves vizsgálat, és 30, 14 és 3 nappal korábban emlékezteti Önt.

2. Tűzjelző rendszerek felülvizsgálata

A tűzjelző rendszer felülvizsgálat gyakoriság az OTSZ szerint negyedéves és éves ciklusokban történik. Ezek a rendszerek komplex berendezések, amelyek folyamatos működőképessége kritikus fontosságú.

2.1. Negyedéves műszaki ellenőrzés

A tűzjelző rendszereket negyedévente szakszerűen ellenőrizni kell.

Mit kell ellenőrizni:

Központi egység:

• Tápfeszültség jelenlét és megfelelősség
• Tartalék akkumulátor állapota és töltöttségi szintje
• Hibajelzések átvizsgálása az eseménynaplóban
• Központ tisztasága, szellőzése
• Kapcsolatok, csatlakozások állapota

Érzékelők:

• Véletlenszerű mintavétel: legalább 20% tesztelése
• Füstérzékelők: tesztgázzal működési próba
• Hőérzékelők: hőforrással működési próba
• Kézi jelzésadók: mechanikus működés tesztelése
• Érzékelők fizikai állapota, szennyezettsége

Jelzőeszközök:

• Hang- és fényjelző készülékek működése
• Hangerő megfelelősége (minimum 65 dB)
• Vizuális jelzések láthatósága
• Jelzőtáblák olvashatósága

Kapcsolt berendezések:

• Tűzoltó lift aktiválása
• Füstelvezető rendszer kapcsolása
• Ajtónyitó rendszerek tesztelése
• Oltóberendezések vezérlése

Ki végezheti:

Csak tűzjelző berendezés karbantartására feljogosított cég, megfelelő műszerekkel és teszteszközökkel felszerelve.

Dokumentáció:

• Negyedéves karbantartási jegyzőkönyv
• Vizsgált érzékelők listája címekkel
• Hibák, javítások jegyzéke
• Következő ellenőrzés dátuma

2.2. Éves átfogó felülvizsgálat

Az éves felülvizsgálat során a teljes rendszert átvilágítják.

Mit tartalmaz:

Minden negyedéves pont, plusz:

• Az összes érzékelő (100%) funkcionális tesztelése
• Központi egység részletes diagnosztikája
• Firmware és szoftver verzió ellenőrzése
• Kábelezés szigetelési ellenállásának mérése
• Tartalék akkumulátor kapacitáspróbája
• Redundáns vonalak és zárlat-felügyeletek tesztelése
• Vészhelyzeti szcenáriók szimulációja
• Reakcióidők mérése (érzékelő-központ-jelzés)

Dokumentumok ellenőrzése:

• Tűzvédelmi dokumentáció naprakészsége
• Kezelési és karbantartási utasítások megléte
• Riasztási terv és értesítési lista aktualizálása
• Kezelő személyzet tanúsítványai

Ki végezheti:

Minősített tűzjelző rendszer karbantartó cég, amelynek írásos szerződése van a megbízóval.

Dokumentáció:

• Részletes éves karbantartási jelentés
• Teljes körű vizsgálati jegyzőkönyv minden eszközről
• Mérési eredmények táblázata
• Átvételi jegyzőkönyv a megrendelő aláírásával
• Javaslat a következő évi fejlesztésekre

Gyakorlati táblázat - Tűzjelző rendszerek karbantartása:

Különleges esetek és kivételek

Új építésű vagy felújított rendszer esetén:

• Az első évben gyakoribb (havi) ellenőrzés javasolt a befutás miatt
• Csak üzembe helyezési jegyzőkönyv birtokában kezdődhet a karbantartási ciklus

Riasztás vagy bevetés után:

• Azonnal soron kívüli ellenőrzés szükséges
• Aktiválódott érzékelők kötelező cseréje vagy tisztítása
• Teljes rendszerteszt lefuttatása

SafetyPro megoldás a tűzjelző rendszerekhez:

A SafetyPro-ban külön kategóriaként kezelheti a tűzjelző rendszert. Beállíthatja:

• Negyedéves emlékeztetőt a műszaki ellenőrzéshez
• Éves emlékeztetőt az átfogó felülvizsgálathoz
• Egyedi ciklusokat speciális érzékelőkhöz (pl. VESDA rendszerek)
• Karbantartó cég adatait és szerződés lejáratát
• Minden érzékelőhöz külön QR kódot (címmel, típussal)

Az eszközkategóriák előre konfigurált ciklusaival egyetlen kattintással beállíthatja az OTSZ-nek megfelelő ellenőrzési gyakoriságokat.

3. Sprinkler rendszerek karbantartása

A sprinkler rendszerek automata oltóberendezések, amelyek karbantartása az OTSZ előírások szerint heti, havi, negyedéves és éves feladatokból áll.

3.1. Heti ellenőrzés

A leggyakoribb, alapvető ellenőrzések, amelyeket az üzemeltető személyzete is elvégezhet.

Ellenőrzési pontok:

• Víznyomás ellenőrzése: A rendszer nyomásmérőinek leolvasása (normál érték: 5-7 bar)
• Szivattyúk vizuális ellenőrzése: Nincsenek-e szivárgások, a szivattyúk környezete száraz-e
• Riasztó rendszer: A riasztó tábla nem jelez-e hibát
• Víztartályok szintje: Megfelelő vízmennyiség áll rendelkezésre
• Szelepek állapota: Az összes fő szelep nyitott pozícióban van-e, plomba sértetlen-e

Dokumentáció:

Heti ellenőrzési napló vezetése kötelező. A SafetyPro mobilapplikációban hetente ismétlődő feladatként beállítható, checklist formában.

3.2. Havi vizsgálat

Mit kell ellenőrizni:

Mechanikai komponensek:

• Minden látható csővezeték ellenőrzése szivárgás szempontjából
• Sprinkler fejek állapota (nincs-e eltömődés, festék, sérülés)
• Támasztékok és rögzítések szilárdsága
• Aknák és szerelvényaknák megközelíthetősége

Vezérlő szelepek:

• Riasztó szelepek próbaüzeme (csepegtetéssel)
• Visszacsapó szelepek működése
• Nyomáscsökkentő szelepek állapota

Elektromos rendszer:

• Szivattyú automata indítása (rövid próbaüzem)
• Vészhelyzeti tápforrás ellenőrzése
• Kapcsoló szekrény tisztítása, szellőzése

Ki végezheti:

Sprinkler rendszerek karbantartására betanított szakember vagy az üzemeltető kijelölt, képzett dolgozója.

3.3. Negyedéves szakértői vizsgálat

Részletes tesztelés:

Funkcionális tesztek:

• Teljes riasztási lánc tesztelése (érzékelés-riasztás-vízbeáramlás)
• Szivattyúk terhelési próbája
• Vízsűrűség mérése (fagyálló adalékok koncentrációja)
• Nyomáskapcsolók beállításának ellenőrzése

Elektromos vizsgálatok:

• Vezérlőpanel diagnosztikája
• Érzékelők és nyomáskapcsolók kalibrálása
• Tartalék áramforrás kapacitástesztje

Dokumentumok:

• Víznyomás és áramlási sebesség mérési eredményei
• Szivattyúk teljesítménydiagramjai
• Végrehajtott karbantartások jegyzéke

Ki végezheti:

Csak sprinkler rendszerek telepítésére és karbantartására jogosult cég.

3.4. Éves teljes körű felülvizsgálat

Az OTSZ karbantartás legátfogóbb szintje sprinkler rendszerek esetén.

Mit tartalmaz:

Mechanikai és hidraulikai vizsgálatok:

• Az egész rendszer átfolyás-tesztje
• Sprinkler fejek mintavételes aktuátor tesztje (5% véletlenszerű minta)
• Összes riasztó szelep teljes működési tesztje vízbeáramlással
• Csőrendszer belső vizsgálata endoszkóppal (ha lehetséges)
• Vízürítési és újratöltési próba

Tűzcsapok és fali tűzcsapszekrények:

• Belső tűzcsapok működési próbája
• Tömlők nyomáspróbája (10 bar)
• Sugárcsövek ellenőrzése

Mechanikus és elektromos komponensek:

• Szivattyúk teljes szervize (csapágyak, tömítések)
• Nyomástartó edények felülvizsgálata
• Kompresszor karbantartása (száraz csöves rendszereknél)
• Vezérlőpanel teljes diagnosztikája

Dokumentáció naprakésszé tétele:

• Rendszerterv felülvizsgálata (változások átvezetése)
• Kezelési utasítások aktualizálása
• Karbantartási napló lezárása és új indítása

Ki végezheti:

Kizárólag minősített sprinkler szakértő cég, amely tanúsítással rendelkezik.

Gyakorlati táblázat - Sprinkler rendszerek karbantartási ciklusai:

SafetyPro előnye sprinkler rendszereknél:

A sprinkler rendszerek karbantartása komplex, több ciklusú feladatokat jelent. A SafetyPro-ban:

• Heti feladatok: Automatikus emlékeztetők minden hét ugyanazon napjára
• Havi ciklusok: Minden hónap meghatározott dátumára (pl. minden hónap 15.)
• Negyedéves időszakok: Január, április, július, október beállítás egy kattintással
• Éves felülvizsgálat: Hosszú távú tervezés, 30 napos előzetes értesítéssel

Minden feladattípushoz előre definiált ellenőrzési listát csatolhat, így a dolgozók pontosan tudják, mit kell ellenőrizniük. A QR kódos azonosítással a rendszer térelemei (szivattyúház, központi szelep, elosztó csomópont) külön-külön nyomon követhetők.

4. Hő- és füstelvezető rendszerek

A hő- és füstelvezető rendszerek (természetes és gépi egyaránt) kritikusak a menekülési utak használhatóságának biztosításában. Az OTSZ karbantartás havi és éves ciklusokat ír elő.

4.1. Havi működési ellenőrzés

Természetes füstelvezetők (ablak-, tető- és homlokzatkibúvók):

Vizuális ellenőrzés:

• A nyitószerkezet sértetlen-e
• Működtető rudak, zárak épek-e
• Nincsenek-e akadályok a nyitási úton
• Tömítések állapota megfelelő-e

Működési teszt:

• Kézi nyitás/zárás próbája
• Nyitási szög ellenőrzése (minimum 90)
• Reteszelő mechanizmus működése
• Könnyűség, hogy vészhelyzetben bárki kezelhesse

Gépi füstelvezetők:

Elektromos és pneumatikus rendszerek:

• Vezérlőpanel működőképessége
• Vészhelyzeti nyomógombok tesztelése
• Motoros vagy pneumatikus aktuátorok próbaüzeme
• Akkumulátor vagy szünetmentes tápegység ellenőrzése
• Érzékelőkkel való kommunikáció tesztelése

Ventilátorok:

• Légbefúvó és elszívó ventilátorok indítása
• Hangjelek, szokatlan rezgések észlelése
• Légáram irányának vizsgálata (füstérzékeléssel)

Dokumentáció:

Havi ellenőrzési napló minden rendszerelemről. A SafetyPro checklist funkcióval gyorsan rögzítheti az ellenőrzés eredményét.

4.2. Éves szakszerű felülvizsgálat

Részletes mechanikai vizsgálat:

Természetes rendszereknél:

• Csuklók, zsanérok kenése
• Gázrugók nyomásának ellenőrzése
• Nyitószerkezet alkatrészeinek cseréje (ha szükséges)
• Tömítések cseréje (időszakosan minden 3-5 évben)
• Hőre aktiválódó elemek (olvadóbiztosítók) ellenőrzése
• Manuális felülbírálás funkciójának tesztelése

Gépi rendszereknél:

Elektromos alrendszer:

• Motorok teljesítmény-diagnosztikája
• Kapcsolók és relék ellenőrzése
• Kábelek szigetelés-ellenállás mérése
• Vészhelyzeti tápforrás terhelési tesztje
• Távfelügyeleti rendszer kommunikációs tesztje

Mechanikus alrendszer:

• Ventilátorok csapágyainak ellenőrzése
• Meghajtó szíjak feszességének beállítása
• Szellőzőnyílások tisztítása
• Légcsatornák szűrőinek cseréje vagy tisztítása
• Légáram-mérés (m³/h) előírt értékek ellenőrzésére

Integrációs tesztek:

• Teljes riasztási szcenárió szimulációja
• Tűzjelző rendszerrel való kommunikáció
• Lift vezérlés integrációja
• Ajtónyitó rendszerek összekapcsolása
• Reakcióidő mérése (riasztástól a teljes működésig)

Ki végezheti:

Csak füstelvezető rendszerek telepítésére és karbantartására jogosult szakember vagy cég, megfelelő mérőműszerekkel.

Dokumentáció:

• Éves karbantartási jegyzőkönyv rendszerelemenkénti bontásban
• Légáramlási mérések eredményei
• Elvégzett javítások és cserék listája
• Működési rendellenességek jelentése
• Következő évi karbantartási javaslat

Gyakorlati táblázat - Hő- és füstelvezető rendszerek:

SafetyPro megoldás füstelvezető rendszereknél:

A füstelvezető rendszerek gyakran több épületszárnyban vagy szinten helyezkednek el. A SafetyPro térképes nézetével:

• Láthatja, mely épületrészekben mely rendszerelemek találhatók
• QR kód alapú azonosítással gyorsan megtalálja a helyszínen az eszközt
• Havi ellenőrzési listát előre definiálhat természetes és gépi rendszerekhez
• Fotódokumentációval rögzítheti a sérüléseket vagy rendellenességeket
• Valós idejű dashboardon látja, hol van elmaradás

5. Tűzgátló ajtók és nyílászárók karbantartása

A tűzgátló ajtók és nyílászárók karbantartása OTSZ szerint havi vizuális és éves szakszerű ellenőrzést igényel.

5.1. Havi vizuális ellenőrzés

A tűzgátló ajtók életmentő szerepe miatt rendszeres ellenőrzésük elengedhetetlen.

Mit kell vizsgálni:

Működési állapot:

• Az ajtó automatikusan zár-e
• Nincs-e kitámasztva vagy rögzítve nyitott állapotban
• Az önműködő zárók működnek-e (nincs-e beragadás)
• Tűz esetén a rögzített ajtó automatikusan bezárul-e (mágneses rögzítésnél)

Fizikai állapot:

• Az ajtólap sértetlen-e (nincs lyuk, repedés, deformáció)
• Az ajtókeret ép-e
• A tömítések épek-e, jól tapadnak-e
• Nincsenek-e korróziós jelek a fém alkatrészeken

Jelölések és táblák:

• A tűzvédelmi osztály jelölése olvasható-e
• "Tűzgátló ajtó" felirat megvan-e
• "Nyitva tartani tilos" vagy hasonló figyelmeztető táblák láthatók-e

Akadálymentesség:

• Az ajtó előtt nincs-e akadály (semmi sem gátolhatja a zárást)
• Menekülési útvonal szabad-e

Ki végezheti:

A havi vizuális ellenőrzést az üzemeltető kijelölt dolgozója végezheti megfelelő betanítás után.

Dokumentáció:

Ellenőrzési napló ajtónként vagy zónánként. A SafetyPro-ban az épület alaprajzán is megjelölheti az ajtók helyét, így könnyen követhető, melyik ajtót mikor ellenőrizték utoljára.

5.2. Éves szakszerű felülvizsgálat

Az éves vizsgálat során az ajtó tűzvédelmi paramétereinek megfelelőségét is ellenőrzik.

Mechanikai vizsgálatok:

Ajtólap és keret:

• Ajtólap vasalásának szilárdsága
• Keret rögzítésének ellenőrzése (dűbelek, rögzítőelemek)
• Ajtólap-keret résközének mérése (max. 3 mm)
• Küszöb alatti hézag mérése (max. 8 mm)

Zárók és pántok:

• Automatikus ajtózárók működésének tesztelése
• Zárási sebesség beállítása (nem túl lassú, nem túl gyors)
• Pántok kopásának vizsgálata
• Szükség esetén alkatrészcsere

Tömítések:

• Intumeszcens (hőre duzzadó) tömítések állapota
• Füsttömítő tömítések épek-e
• Szükség esetén tömítés csere

Elektromos komponensek (ha vannak):

• Mágneses ajtóreteszek működése
• Ajtó státusz szenzorok tesztelése
• Tűzjelző rendszerrel való integráció ellenőrzése
• Vészhelyzeti feloldás tesztelése

Funkcionális tesztek:

Zárási próba:

• Az ajtó 90 nyitott pozícióból automatikusan bezár-e
• Zárási idő mérése
• Teljes záródás ellenőrzése (nincs-e résnyire nyitva maradás)

Füstteszt (füstgenerátorral):

• Az ajtó füsttömítettsége megfelelő-e
• Nincs-e füstátbocsátás a rések mentén

Ki végezheti:

Csak tűzgátló ajtók szerelésére és karbantartására jogosult szakember vagy cég.

Dokumentáció:

• Éves karbantartási jegyzőkönyv
• Mérési eredmények (résközök, zárási idő)
• Fotódokumentáció a végrehajtott munkákról
• Cserélt alkatrészek listája
• Következő évi karbantartás dátuma

Gyakorlati táblázat - Tűzgátló ajtók és nyílászárók:

Különleges figyelmet igénylő helyzetek:

Gyakran használt ajtóknál:

• Az automatikus zárók gyorsabban kopnak
• Érdemes félévente ellenőrizni a záróerőt
• A pántok hamarabb lazulhatnak

Különleges környezetben:

• Nedves környezetben (mosókonyhák, fürdők): fokozott korrózióveszély
• Porteres környezetben: tömítések hamarabb szennyeződnek
• Vegyi anyagok közelében: tömítőanyagok degradálódhatnak

SafetyPro a tűzgátló ajtók kezelésére:

Egy közepes méretű épületben akár 50-100 tűzgátló ajtó is lehet. A SafetyPro rendszer:

• Minden ajtót külön eszközként regisztrál (QR kóddal)
• Alaprajzon vagy listanézetben jeleníti meg az összes ajtót
• Havi ellenőrzési emlékeztetőt küld
• Éves karbantartást automatikusan ütemezi
• Ajtónként külön mutatja az ellenőrzési előzményeket
• Valós idejű státusz: melyik ajtó esedékes, melyik késésben

6. Tűzcsapok és fali tűzcsapszekrények

A tűzcsapok és fali tűzcsapszekrények OTSZ karbantartása havi vizuális és éves működési ellenőrzést ír elő.

6.1. Havi vizuális ellenőrzés

Fali tűzcsapszekrények:

Szekrény állapota:

• A szekrényajtó zárható és nyitható-e
• Nincs-e sérülés az üvegajtón vagy fém burkolaton
• A szekrény belseje tiszta-e, nincs-e benne idegen tárgy

Tömlő ellenőrzése:

• A tömlő szabályosan fel van-e tekerve
• Nincs-e törés, repedés, lyuk a tömlőn
• A tömlő csatlakozási pontjai épek-e
• Nincs-e penészesedés vagy nedvesség

Sugárcső vizsgálata:

• A sugárcső a helyén van-e
• Nincs-e mechanikai sérülés
• Sugárvezető szelep könnyen elforgatható-e

Tűzcsap szelep:

• A szelep fogantyúja szabadon mozgatható-e
• Nincsenek-e szivárgások a csatlakozásoknál
• A szelep zárva van-e használaton kívül

Jelölések:

• Használati utasítás olvasható-e
• "Tűzcsap" felirat látható-e
• Víznyomás jelölés megvan-e (ha előírt)

Ki végezheti:

Betanított üzemeltető dolgozó vagy tűzvédelmi megbízott.

Dokumentáció:

Havi ellenőrzési napló tűzcsapszekrényenként. A SafetyPro mobilappjával QR kód beolvasással azonnal rögzítheti az ellenőrzés eredményét.

6.2. Éves működési és nyomáspróba

Az éves vizsgálat során a teljes tűzcsaprendszer működőképességét tesztelik.

Nyomáspróba:

Tömlő nyomáspróbája:

• A tömlőt lecsatlakoztatják
• Nyomáspróba-berendezéssel 10 bar nyomásnak teszik ki 5 percig
• Szivárgást, deformációt keresnek
• Nem megfelelő tömlő azonnali cseréje

Csatlakozók ellenőrzése:

• Storz csatlakozók tömítettsége
• Menetes csatlakozók állapota
• Szükség esetén tömítések cseréje

Működési teszt:

Víz-beáramlási teszt:

• Tűzcsap szelep felnyitása
• Víz beáramlásának ellenőrzése
• Áramlási nyomás mérése (min. 2 bar)
• Esetleges levegő-kiürítés

Sugárcső tesztelése:

• Teljes tömlőhossz felcsévélése
• Sugárcső csatlakoztatása
• Vízbeáramlás teljes nyomással
• Sugár irányíthatóságának és zárhatóságának ellenőrzése

Vízelzáró és visszatekercselés:

• Szelep gyors elzárhatósága
• Víz kiürítése a rendszerből
• Tömlő szakszerű visszatekerése

Kiegészítő felszerelések:

• Csavarkulcsok megléte és állapota
• Toldóelemek ellenőrzése (ha vannak)
• Elosztócsövek működőképessége

Ki végezheti:

Tűzvédelmi felszerelések karbantartására jogosult szakember vagy cég, nyomáspróba-berendezéssel felszerelve.

Dokumentáció:

• Éves karbantartási jegyzőkönyv tűzcsaponként
• Nyomáspróba eredményei (tömlő azonosítóval)
• Cserélt tömlők, sugárcsövek listája
• Víznyomás mérési eredmények
• Fotók a végrehajtott munkákról

Gyakorlati táblázat - Tűzcsapok és fali tűzcsapszekrények:

Gyakori problémák és megoldásuk:

Tömlő elöregedése:

• Tünet: repedezett, merev tömlő
• Ok: UV-sugárzás, hőhatás, öregedés
• Megoldás: tömlőcsere (általában 10 évenként)

Szivárgás a csatlakozásoknál:

• Tünet: vízcsorgás működés közben
• Ok: elhasználódott tömítés
• Megoldás: tömítőgyűrűk cseréje

Alacsony víznyomás:

• Tünet: gyenge sugár
• Ok: eldugult csövek, elzárt szelepek
• Megoldás: rendszer átöblítése, szelepek ellenőrzése

SafetyPro megoldás tűzcsapokhoz:

A tűzcsapok és tűzcsapszekrények nagy száma miatt könnyen átláthatatlanná válhat a karbantartás. A SafetyPro:

• QR kódos azonosítás: minden szekrényre egy egyedi QR kód, ami tartalmazza a pontos címet
• Havi checklist: előre definiált vizuális ellenőrzési lista mobilon
• Éves nyomáspróba: automatikus emlékeztető a karbantartó cég számára
• Tömlő életkor: tömlő beszerzési dátumának rögzítése, 10 éves cserére figyelmeztető
• Térképes nézet: épületen belül a tűzcsapok pontos elhelyezkedése
• Valós idejű státusz: dashboard mutatja, hány tűzcsap ellenőrzése esedékes

7. Menekülési útvonalak jelzései

A menekülési útvonalak jelzései (biztonsági táblák, vészvilágítás) karbantartása OTSZ szerint havi ellenőrzést igényel.

7.1. Havi ellenőrzés

Biztonsági jelzőtáblák:

Fotolumineszcens (foszforeszkáló) táblák:

• A táblák olvashatók-e nappal
• Sötétben utánvilágítanak-e (legalább 20 perc)
• Nincsenek-e sérülések, felrepedezett részek
• Rögzítésük biztonságos-e
• Nem takarja-e őket semmi

Táblák típusai és elhelyezkedésük:

• Kijárat táblák (zöld háttér, fehér piktogram)
• Irány jelzők (nyilak)
• Gyülekezési pont jelzése
• Emeleti tájékoztató térképek

Vészvilágítás:

Menekülési útvonal világítás:

• Minden lámpatest működik-e (égőtestek épek)
• Fényerő megfelelő-e (minimum 1 lux)
• Akkumulátoros lámpák töltöttsége (jelzőlámpa szerint)

Működési teszt:

• Főkapcsoló kikapcsolása (szimulálja az áramkimaradást)
• Vészvilágítás automatikus bekapcsolása
• Minimum 1 órás működés biztosítása
• Minden lámpatest egyidejű világítása

Kijárat fölötti világító táblák:

• "KIJÁRAT" vagy "EXIT" feliratok világítanak-e
• Piktogramok láthatók-e sötétben is
• LED-ek nem égtek-e ki

Ki végezheti:

Betanított tűzvédelmi megbízott vagy üzemeltető dolgozó.

Dokumentáció:

Havi ellenőrzési napló. A SafetyPro checklist funkcióval gyorsan dokumentálható minden egyes tábla és lámpatest állapota.

7.2. Éves részletes felülvizsgálat

Fotolumineszcens táblák:

• Fénybetáplálás (töltés) megfelelőségének mérése
• Utánvilágítási idő mérése luxméterrel
• Sérült táblák cseréje
• Szükség esetén új táblák elhelyezése (épületmódosítások miatt)

Vészvilágítás teljes tesztelése:

Akkumulátorok:

• Teljes kisütési teszt (amíg ki nem alszik)
• Újratöltési idő mérése
• Kapacitás ellenőrzése (nem csak 1 óra, hanem előírt 2-3 óra)
• Elöregedett akkumulátorok cseréje (3-5 év)

Lámpatestek:

• Égőtestek cseréje (ha izzóbetétek)
• LED modulok működésének ellenőrzése
• Lencsék tisztítása
• Rögzítések megszilárdítása

Központi akkumulátoros rendszereknél:

• Központi akkumulátorbank állapotának ellenőrzése
• Töltőberendezés diagnosztikája
• Kábelezés szigetelés-ellenállás mérése
• Lámpavezérlő relék tesztelése

Ki végezheti:

Villanyszerelő vagy vészvilágítási rendszerek karbantartására jogosult szakember.

Dokumentáció:

• Éves karbantartási jegyzőkönyv
• Működési teszt eredményei (világítási idők)
• Cserélt alkatrészek listája
• Luxmérési eredmények
• Esetleges hiányosságok pótlásának javaslata

Gyakorlati táblázat - Menekülési útvonalak jelzései:

SafetyPro előnye menekülési jelzéseknél:

A menekülési útvonalak jelzései gyakran elszórtan, sok helyen találhatók. A SafetyPro:

• Zónák szerinti csoportosítás: földszint, emelet, lépcsőházak külön
• QR kódok minden táblánál és lámpatestnél: gyors azonosítás
• Havi ellenőrzési lista: minden eszköz checklist alapú vizsgálata
• Vészvilágítás teszt dátum: emlékeztető áramkimaradási teszt elvégzésére
• Akkumulátor élettartam: figyelmeztetés cserére 3-5 év után
• Fotódokumentáció: sérült táblákról azonnal fotó rögzítése

OTSZ karbantartás táblázat - Gyors áttekintő összefoglaló

Az összes OTSZ karbantartási ciklust egy táblázatban összefoglalva:

Kinek milyen kompetenciája szükséges?

Az OTSZ karbantartási feladatok elvégzéséhez különböző szintű szakértelem kell:

Betanított dolgozó végezheti:

• Havi vizuális ellenőrzések
• Heti alapellenőrzések (sprinkler, vészvilágítás)
• Tűzoltó készülékek vizuális ellenőrzése

Követelmények:

• Tűzvédelmi oktatás elvégzése
• Ellenőrzési lista ismerete
• Alapvető technikai ismeretek

Tűzvédelmi szakember szükséges:

• Tűzoltó készülékek éves felülvizsgálata
• Tűzjelző rendszerek karbantartása
• Füstelvezető rendszerek éves vizsgálata
• Tűzgátló ajtók éves felülvizsgálata

Követelmények:

• Tűzvédelmi szakképesítés
• Karbantartási jogosultság az adott eszközkategóriában
• Mérőműszerek kezelésének ismerete

Minősített szakértő cég szükséges:

• Sprinkler rendszerek teljes körű felülvizsgálata
• Tűzoltó készülékek nyomáspróbája és újratöltése
• Tűzcsapok nyomáspróbája
• Komplex rendszerek éves átvilágítása

Követelmények:

• Tanúsított karbantartó cég
• Speciális műszerpark
• Biztosítási és garanciavállalási képesség

Dokumentáció kezelése: kézi vs. digitális

Hagyományos (papír alapú) dokumentáció problémái:

• Karbantartási könyvek elvesznek, eláznak, megsérülnek
• Nehéz visszakeresni régi bejegyzéseket
• Nem látható, hogy melyik eszköz karbantartása esedékes
• Nincs emlékeztető, könnyen elfelejthető
• Hatósági ellenőrzéskor nehéz előkeresni a dokumentumokat
• Több eszköz karbantartását nehéz koordinálni

SafetyPro digitális megoldása:

Automatikus ütemezés:

• Minden eszközhöz előre beállított karbantartási ciklusok (havi, negyedéves, éves stb.)
• Automatikus emlékeztetők 30, 14 és 3 nappal a határidő előtt
• Egyetlen nézet, ahol látható az összes esedékes feladat

QR kódos eszközkövetés:

• Minden tűzvédelmi eszközön egyedi QR kód
• Mobiltelefonnal beolvasás, azonnali ellenőrzési lista megnyitása
• Fotók készítése a helyszínen sérülésekről

Valós idejű dashboard:

• Központi áttekintés: hány eszköz karbantartása esedékes
• Kategóriák szerinti bontás (tűzoltó készülékek, ajtók, tűzcsapok stb.)
• Késésben lévő feladatok kiemelése

Mobilapplikáció:

• Offline is működik (nincs internet az épület mélyén)
• Checklist alapú ellenőrzések
• Fotódokumentáció rögzítése
• Automatikus szinkronizálás a központi rendszerrel

Audit trail (ellenőrzési nyomvonal):

• Ki, mikor, mit ellenőrzött - minden rögzítésre kerül
• Hatósági ellenőrzéskor egy kattintással exportálható PDF jelentés
• Teljes körű bizonyítás a jogszabályi megfelelésről

30 napos ingyenes próbaidőszak:

• Kipróbálhatja a SafetyPro-t minden funkciójával
• Feltöltheti az eszközöket, beállíthatja a ciklusokat
• Megtapasztalhatja, mennyivel egyszerűbb az OTSZ karbantartás kezelése

Gyakori hibák és hogyan kerülje el őket

1. Elmaradó havi ellenőrzések

Probléma: A havi ellenőrzéseket gyakran elmulasztják, mert nincsenek emlékeztetők.

Megoldás:

• Naptárba beállított ismétlődő feladatok
• SafetyPro automatikus emlékeztetői
• Felelős személy kijelölése minden helyszínen

2. Hiányos dokumentáció

Probléma: A karbantartási könyvbe nem írnak be minden ellenőrzést, vagy elvész a könyv.

Megoldás:

• Digitális nyilvántartás (SafetyPro)
• Kötelező kitöltés mobilappban a helyszínen
• Felhő alapú tárolás (nem veszhet el)

3. Rossz karbantartási gyakoriság

Probléma: Nem tudják, melyik eszközt milyen gyakran kell ellenőrizni.

Megoldás:

• SafetyPro eszközkategóriái előre beállított ciklusokkal
• OTSZ követelmények beépítve a rendszerbe
• Egyedi ciklusok beállításának lehetősége

4. Karbantartó cég számláinak nyomon követése

Probléma: Nem világos, mikor járt a karbantartó cég, mit csinált, mennyiért.

Megoldás:

• SafetyPro-ban rögzíthető a karbantartó cég munkája
• Számlák csatolása digitálisan
• Következő látogatás időpontjának rögzítése

5. Hatósági ellenőrzés előkészületlensége

Probléma: Hatósági ellenőrzéskor nem találják meg a dokumentumokat.

Megoldás:

• SafetyPro-ban minden dokumentum egy helyen
• Egy kattintással exportálható jelentés
• QR kódon keresztül helyben is bemutatható az eszköz története

SafetyPro: A teljes OTSZ karbantartáskezelő megoldás

A SafetyPro kifejezetten tűzvédelmi eszközök karbantartásának digitalizálására készült, teljes mértékben OTSZ-kompatibilis ütemezéssel.

Miért SafetyPro?

OTSZ-kompatibilis automatikus ütemezés:

• Minden eszközkategória (tűzoltó készülékek, tűzjelző rendszerek, sprinkler, ajtók stb.) előre konfigurált karbantartási ciklusokkal
• Heti, havi, negyedéves, éves, 5 éves, 10 éves ciklusok beállítva az OTSZ követelményeinek megfelelően
• Automatikus emlékeztető e-mailben és mobilpushban

Eszközkategóriák előre beállított ciklusokkal:

• Tűzoltó készülékek: havi, éves, 5 éves, 10 éves
• Tűzjelző rendszerek: negyedéves, éves
• Sprinkler rendszerek: heti, havi, negyedéves, éves
• Füstelvezető rendszerek: havi, éves
• Tűzgátló ajtók: havi, éves
• Tűzcsapok: havi, éves
• Menekülési jelzések: havi, éves

Automatikus emlékeztetők:

• 30 nappal a határidő előtt
• 14 nappal a határidő előtt
• 3 nappal a határidő előtt
• Határidő után napi emlékeztető (késésben)

QR kódos eszközkövetés:

• Egyedi QR kód generálása minden eszközhöz
• QR kód kinyomtatható címkék formájában
• Mobilappban QR beolvasó funkció
• Azonnali eszközazonosítás a helyszínen

Valós idejű dashboard:

• Központi áttekintés: összes eszköz státusza
• Esedékes feladatok (ma, héten, hónapban)
• Késésben lévő feladatok kiemelése
• Kategóriák szerinti szűrés
• Térképes nézet (épületen belüli elhelyezkedés)

Mobilalkalmazás:

• Android és iOS egyaránt
• Offline működés (szinkronizálás WiFi-n)
• Checklist alapú ellenőrzések
• Fotók készítése és csatolása
• GPS pozíció rögzítése

Audit trail és jelentések:

• Ki, mikor, mit ellenőrzött - teljes nyomvonal
• Ellenőrzési előzmények eszközönként
• Karbantartó cégek munkájának nyilvántartása
• Exportálható PDF és Excel jelentések
• Hatósági ellenőrzésre kész dokumentáció

30 napos ingyenes próba:

• Teljes funkcionalitás kipróbálható
• Korlátlan eszközszám
• Mobilalkalmazás elérhető
• Nincs bankkártya-megadási kötelezettség

Hogyan kezdje el a SafetyPro használatát?

1. lépés: Regisztráció

• Iratkozzon fel a 30 napos ingyenes próbaverzióra
• Adja meg az épület/telephely adatait

2. lépés: Eszközök rögzítése

• Válassza ki az eszközkategóriát (pl. tűzoltó készülékek)
• Adja meg az eszköz adatait (típus, gyártó, gyártási év)
• A rendszer automatikusan beállítja az OTSZ szerinti karbantartási ciklusokat

3. lépés: QR kódok generálása és felhelyezése

• Kinyomtatja a QR kódos címkéket
• Felhelyezi az eszközökre

4. lépés: Mobilalkalmazás telepítése

• Dolgozók letöltik az appot
• Belépnek a saját fiókjukkal
• Beolvashatják a QR kódokat és ellenőrizhetik az eszközöket

5. lépés: Automatikus emlékeztetők

• A rendszer automatikusan értesíti Önt az esedékes karbantartásokról
• Dashboard-on látja a valós idejű státuszt

Programozza be az összes ciklust a SafetyPro-ba és soha ne felejtsd el egyiket sem.

Összegzés:

Az OTSZ karbantartási előírások betartása összetett feladat, amely heti, havi, negyedéves, éves, 5 éves és akár 10 éves ciklusokat is magában foglal. Hagyományos, papír alapú nyilvántartással szinte lehetetlen hibamentesen kezelni az összes határidőt és dokumentációt.

A SafetyPro karbantartáskezelő platform kifejezetten azért lett kifejlesztve, hogy ezt a komplexitást egyszerűvé tegye. OTSZ-kompatibilis automatikus ütemezéssel, QR kódos eszközkövetéssel, valós idejű dashboarddal és mobilapplikációval a tűzvédelmi eszközök karbantartása végre átlátható, időben elvégezhető és teljes körűen dokumentált lesz.

Próbálja ki ingyen 30 napig és tapasztalja meg, milyen egyszerű lehet az OTSZ karbantartás kezelése!